Monumentnummer: 530608 Lijnbaancomplex
Van Bijlandtplaats 2 3012 GA te Rotterdam

Omschrijving complexonderdeel 5

Inleiding

WOON/WINKELBLOK, gebouwd in 1954-1958 naar ontwerp van W. van Tijen en H.A. Maaskant. Het blok is het meest zuidelijke in de reeks van drie woon/winkelblokken aan de oostzijde van de Karel Doormanstraat. Het blok volgt de ter plaatse iets geknikte rooilijn van deze straat. Het gebouw ligt met de oostgevel aan een expeditiehof (Van Bijlandtplaats).

Omschrijving

Het WOON/WINKELBLOK is platgedekt en voorzien van drie bouwlagen op een rechthoekig grondvlak. De westgevel met winkeletalages is gesitueerd aan de Karel Doormanstraat, terwijl de woningen boven de winkels worden ontsloten via portieken aan de zijde van de Van Bijlandtplaats (oost). In de westgevel is de oorspronkelijk verspringende rooilijn van de winkelfronten nog grotendeels herkenbaar. De winkeletalages zijn door toepassing van grote glasvlakken in staalprofielen (gedeeltelijk vervangen) transparant van karakter. De oostgevel heeft op de begane grond een eenvoudiger gevelinvulling met stalen gevelpuien afgewisseld met gesloten gevelvlakken in gele verblendsteen. In de gevelindeling van de verdiepingen komt de gespiegelde opzet van de maisonnettewoningen tot uitdrukking in de wijze waarop de glaspuien en balkons gerangschikt zijn. De puien en uitstekende balkons zorgen voor verticale accenten in de eenvoudig geometrisch ingedeelde langsgevels en versterken de ruimtelijkheid van de binnenruimten van de achterliggende woonkamers. Het ritme van de gevels wordt verder bepaald door doorlopende horizontale betonbanden van vloeren en dak afgewisseld met de deels zichtbare en verder met gele verblendsteen beklede verticale delen van het betonskelet. De maisonnettewoningen die zich op de verdiepingen bevinden hebben praktisch ingedeelde plattegronden in varianten van twee-, drie-, en vier kamers. Voor het overige gelden de kenmerken zoals vermeld in de omschrijving van het complex.

Waardering

Het WOON/WINKELBLOK tussen Karel Doormanstraat en Van Bijlandplaats is van algemeen belang als essentieel toonbeeld van de Wederopbouw 1940-1958 vanwege de cultuurhistorische, architectuurhistorische en stedenbouwkundige waarde:

- als onlosmakelijk onderdeel van het Lijnbaanensemble wegens de innovatieve waarde als samenhangend citycluster met een gedifferentieerde open en orthogonale aanleg van familiale bouwvolumes gericht op maximale bezonning, vrije uitzichten en doorzichten;

- vanwege de bijzondere ensemblewaarde als onderdeel van de reeks van drie woon/winkelblokken aan de Karel Doormanstraat;

- vanwege de hoogwaardige esthetische kwaliteiten van het ontwerp waarbij qua materiaalgebruik en vormgeving is aangesloten bij de woonflats van het Lijnbaanensemble en die onder meer tot uitdrukking komt in een afwisseling van lange horizontale lijnen en gespiegelde verticale accenten en het ritme van in- en uitspringende etalagefronten;

- vanwege de nog goede herkenbaarheid van de architectonische en stedenbouwkundige kwaliteiten, ondanks wijzigingen op details.